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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4380萬 總價
12房(室)4廳10衛 格局
206.83坪 建物登記
參考單價 21.18 萬/坪
主建物面積193.69 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 36 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.33 坪
土地面積41.75 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校鹽埕國小, 鹽埕國中
附近交通捷運鹽埕埔站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「高總價、低單價、強租值」的商業住宅投資標的，適合具備資金實力且專注於長期現金流規劃的投資者購買，但不建議作為一般家庭自住首選。
主要原因如下：
建議您在決定前，務必親自核算實際的可租隔間數量、評估周邊同業出租行情，並確認該建物之防火避難與消防法規是否符合現行使用需求。若能妥善管理維護與租約規劃，此處可成為具傳承價值的優質資產；反之則需警惕老屋修繕與空置風險帶來的資金壓力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
