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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
22.91坪 建物登記
參考單價 39.2 萬/坪
主建物面積21.17 坪
樓別/樓高4樓 / 8樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述B2-19
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校楊光中小學
鄰近公園三民公園、頭重溪柚子公園
生活機能施家班青菜大賣場、楊梅萬大黃昏市場
附近交通瑞坪路口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評估：值得考慮，但需詳細查勘與確認產權。
此物件對於重視學區資源、生活機能且預算有限制的一般購屋家庭來說，性價比相當高。898 萬元的總價包含停車空間及兩衛浴三房格局，在楊梅區確實屬難得的選擇。尤其是坐西朝東的採光與適中樓層，能確保居住舒適度。
然而，「屋齡 28 年」是購屋前必須釐清的最大變數。您建議務必進行以下確認動作：第一，請專業驗屋人員檢查建築結構、水電管線及漏水情況，評估後續修繕成本；第二，向建商或地政士確認車位與坪數的產權登記狀況，解決資料中「總坪數」與描述間落差之疑慮，確保交易標的明確無誤。若能排除結構隱憂並順利取得貸款，這是一筆值得入手的家庭住宅選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
