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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6288萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
108.38坪 建物登記
參考單價 72.63 萬/坪
主建物面積50.12 坪
樓別/樓高4樓 / 20樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述坡道平面式車位，車道寬敞
管理方式物業管理
管理費5086 元/月
管理描述季繳15258元
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校縣立安興國小， 勝利國中
鄰近公園 AI智慧公園
生活機能 全聯超市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，此物件適合重視生活空間與就學便利性，且預算充裕的家庭購屋者。
主要理由是該戶位於竹北核心地段，擁有完善的商業機能與優質學區資源，且大坪數四房格局罕見並已更新裝潢，能直接解決居住痛點。然而，鑑於樓層較低、屋齡接近 20 年且單價偏高，建議買家在看屋時特別確認採光狀況及視野是否受阻，並考量自身預算對高單價的承受度後再做決定。整體而言，這是一個具備長期自住價值與穩定性的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
