篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價648 萬 698萬
參考單價16.2 萬/坪
格局 5房(室) 4廳 3衛
建物登記40 坪
主建物面積36 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4 坪
土地面積27 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校中峰國小/埔里國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求而定，值得考慮（特別是作為自住或長期投資）。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其「性價比」與「功能性」。總價 648 萬在埔里地區能買到 40 坪的透天厝，單價控制在 16.2 萬，對於希望改善居住環境或尋求退休生活的買家來說，是一個相當具吸引力的價格點。加上鄰近學校，對於有學齡兒童的家庭來說也是穩定的選擇。
然而，必須謹慎考慮的是「屋齡 31 年」這一因素。這意味著購屋後可能無法避免重新整理室內格局、更換水電管線或改善防水等工程。建議您在簽約前聘請專業驗屋師進行詳細檢查，將潛在的修繕成本納入總預算評估。若您的購屋目的偏向長期自住養老、或是尋求穩定的租金收益，這是一筆值得入手的資產；若期待短期內房價大幅增值或快速轉手，則需降低心理預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
