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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價6888 萬 7596萬
參考單價224.36 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 4衛
建物登記30.7 坪
主建物面積30.7 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 43 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積215.98 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定產業業者，需釐清合法性後斟酌。
此物件屬於「高度專業化」的廠房標的。若您身處需要高樓底（12 米）、高承重電力或既有起重設備的製造業、倉儲物流產業，且無法接受自行改建的時間與成本，此物件具備極高的即租即用價值。此外，太陽能發電的額外收益有助於抵銷部分持有成本，是顯著加分項。
然而，買方必須特別注意「屋齡」與「坪數落差」兩點風險。43 年的屋齡可能影響貸款條件，而登記面積與實際可用空間的巨大差異（約 30 坪 vs. 額外儲物空間），務必請專業建築師或地政士協助確認增建部分的合法地位及稅務負擔。若僅求單純投資獲利，考慮流動性後風險較高；但若為自用且經評估符合營運需求，此價格在設施完善的前提下仍具競爭力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
