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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1338萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
25.83坪 建物登記
參考單價 51.8 萬/坪 原價 1488 萬
主建物面積15.28 坪
樓別/樓高13樓 / 21樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理描述須等管委會成立
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校青溪國小、青溪國中
鄰近公園青溪公園、朝陽森林公園
生活機能新永和市場、桃園果菜市場
附近交通春日路口、三民民生路口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這件亞昕一見的物業對於單身者或新婚小家庭的首購客來說，是一個值得考慮的選項；但對於有明確生子計畫的家庭則不建議購入。
主要理由如下：首先，建物極為新穎（屋齡 1 年），能省去修繕的麻煩與成本，且 13 樓的高層視野在桃園市區相當難得，生活機能成熟方便日常生活。然而，其最大的隱憂在於單價偏高以及格局過於單一。每坪 50 萬以上的價格在當前房市環境下並不低，加上僅有一間臥室，將大幅縮減未來轉手的買家群體，可能導致未來資金流動性受限。若您確認此房產為自用過渡或單純投資出租用途，且能接受市場噪音風險，則可以考慮透過單價差異進行議價後再行決定；若追求長期家庭居住舒適度，建議增加預購預算以尋求更大格局的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
