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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
4房(室)1廳3衛 格局
23.22坪 建物登記
參考單價 38.67 萬/坪 原價 938 萬
主建物面積23.22 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積6.29 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校北國小/文昌國中
鄰近公園香氛公園/朝陽森林公園
生活機能力行傳統市場
附近交通桃園客運/未來捷運綠G09
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求族群，但須審慎評估居住品質。
此物件對於預算有限且重視地段生活機能的購屋者而言，具有一定的入手價值。其主要吸引力在於「低總價門檻」與「黃金地段資源」（學校、市場、公園），加上潛在的租金收益機會，非常適合投資或作為家庭第一筆購置資產。
然而，若以長期自住舒適度為考量，高樓層無電梯以及45 年屋齡是兩大關鍵變數。建議您務必確認建物結構安全狀況，並預留未來可能的翻修預算。若您能接受老舊公寓的現況，且主要目標為資產配置或租金回報，此物件值得列入選房名單；但若對居住舒適度與貸款年限有較高要求，則建議多比較周邊屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
