找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

花蓮房地推薦 壽豐鄉豐山農舍搶先看

花蓮縣 壽豐鄉 中興街

1880萬 總價

9+9房(室)9衛 格局

50坪 建物登記

參考單價 37.6 萬/坪

主建物面積50 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 農舍

車位其它

車位描述門口,路邊停車

詳細資訊

土地面積538.45 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

遠雄不動產

東龍不動產 遠雄不動產 加盟店

經紀業名稱遠雄不動產企業社

證號(104)花縣字第00078號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估: 此物件為花蓮壽豐鄉的農舍,雖然地理位置優越且空間寬敞,但購買前必須先確認自身是否具備農舍購買資格(通常需具農民身分)。

購買建議: 建議持謹慎觀望態度,不建議一般住宅買家直接購入。

主要理由:

  1. 法規限制嚴格: 農舍不能隨意作為住宅使用,更不可作為學生宿舍或商用,廣告中的用途宣傳存在違章疑慮,日後恐有違建拆除或罰款風險。
  2. 轉手與流動性: 農舍市場流動性較差,若未來需要變現,可能面臨找不到買家或銀行核貸困難的問題。
  3. 單價與價值匹配: 37.6 萬/坪的單價對於農舍而言偏高,若無特殊使用需求或身份條件,購買一般住宅性價比會更高。

若您具備農舍資格且僅以長期自住為目的,此物件可考慮;若是為了投資或提升資產流動性,則不建議優先選擇此類物。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空