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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
868萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
25.47坪 建物登記
參考單價 34.08 萬/坪 原價 938 萬
主建物面積14.53 坪
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1300 元/月
鄰近學校山佳國小、照南國中
鄰近公園社區公園
生活機能竹南市場
附近交通竹南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需詳細勘查並確認貸款條件。
此物件位於竹南核心生活圈，生活機能與交通優勢明顯，且總價含車位，單價在區域內具有吸引力，對於首購族或通勤族是實用的選擇。然而，30 年的屋齡是最大變數，可能影響銀行貸額與居住隱憂。此外，請務必確認「868 萬」與「938 萬」的價格落差原因，避免議價時產生誤解。建議在看屋時重點檢查水電管線狀況及漏水痕跡，並先與銀行確認老屋貸款可行性，確認無礙後再進行交易。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
