篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6800萬 總價
199.16坪 建物登記
參考單價 34.14 萬/坪
主建物面積169.87 坪
樓別/樓高-1樓 / 15樓
屋齡 38 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
影音專區
管理方式保全公司
管理費20610 元/月
管理描述24H
朝向方位坐南朝北
鄰近學校雙連國小 市立成淵高中國中部
鄰近公園蔣渭水紀念公園
生活機能家樂福 蘭州市場
附近交通大橋頭 民權西路雙捷運站 民權大龍路口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
推薦結論：適合投資客，不建議一般自住購屋者購買。
此物件位於台北市核心地段，擁有雙捷運優勢與高租金回報潛力，對於以「收租」為目的的投資者來說是一項不錯的配置。然而，其「商業用」性質、38 年的屋齡以及 B1 地下樓層的特性，存在著持有稅負較高、居住舒適度受限及轉手流動性較差的風險。若您購買目的是為了投資獲利且能承受長期持有成本，此物件值得考慮；若您是尋找未來家庭居住或擔心資產流動性的買家，建議謹慎評估或尋求其他住宅類標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
