篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
5房(室)2廳7衛 格局
34.96坪 建物登記
參考單價 31.41 萬/坪 原價 1198 萬
管理方式無
鄰近學校二重國小/二重國中
鄰近公園公四公五公園河濱公園
生活機能伍聯社/中央市場/好市多
附近交通上員火車站/新竹客運/中興路/光明路/公道五
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於竹東的透天厝在地理位置與生活機能上具有明顯優勢，特別是對工研院或科學園區的工作者而言，通勤與周邊配套都非常便利，且門前可停車的條件在老社區中相當難得。然而，作為買方必須高度謹慎的是「屋齡 43 年」以及「各樓層均有加蓋」的事實。
這件物件適合現金購屋者、投資客或自備款充足且願意承擔翻新風險的買家。若您打算長期自住並能接受潛在的維修與法律調整問題，其空間與地段價值值得考慮；但若是尋求銀行貸款便利性或極低法規風險的新成屋替代方案，此物件則不建議優先選擇。建議在簽約前務必請專業代書確認加蓋部分的合法化狀態，以及銀行對於該老舊建物之貸款評估結果，以免後續產生資金或產權糾紛。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
