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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價(含車位)
2+1房(室)2廳2衛 格局
43.99坪 建物登記
參考單價 22.69 萬/坪
主建物面積22.95 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式無
鄰近學校中山國小/竹東國中
鄰近公園河濱公園
生活機能中央市場/全聯/伍聯社
附近交通竹東/榮華火車站/68快速路/北興路
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適度謹慎，適合特定自住需求者。
此物件位於竹東生活機能核心區，對於重視上下學便利性、通勤交通以及日常生活採買方便的購屋者而言，具備很高的居住價值。價格含車位與約 44 坪面積，單價在老舊大樓中尚屬合理。然而，31 年的屋齡是最大的考量點，這不僅影響居住舒適度，更可能成為銀行貸款的瓶頸（部分銀行對老屋貸年限有限制）。
若您預算有限且能解決貸款問題，此處作為首購或長期自住房價具性價比；但若是純投資或希望短期升值的族群，則需考慮未來轉手流動性的風險。建議在簽約前務必確認房屋是否曾加裝電梯、詳細核實房間數量的產權登記狀況，並諮詢銀行關於該屋齡的核貸額度，以確保購置流程順利無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
