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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3+2房(室)2廳 格局
22.72坪 建物登記
參考單價 35.12 萬/坪 原價 858 萬
主建物面積20.01 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.71 坪
土地面積9 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校愛國國小 三民國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定，適合「求學便利」與「即期自住」族群，不建議「長期投資」或「長輩同住」者優先考慮。
主要理由： 此物件最大的賣點在於核心地段的便利性與即時入住的優越條件。對於需要就讀特定學區、或在高醫周邊工作的人士來說，四樓雖無電梯但可接受的範圍內，且屋內水電翻修能大幅降低隱憂。然而，買方必須正視其47 年的屋齡與頂樓無車位的硬傷，這將限制未來的轉手流動性。若您的預算有限但追求生活機能，且短期內不會因爬樓梯造成困擾，這是一個高性價比的選擇；但若重視建築安全性或長期資產保值，建議再斟酌老公寓的持有風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
