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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
560萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
40.02坪 建物登記
參考單價 13.99 萬/坪 原價 580 萬
主建物面積29.85 坪
樓別/樓高5樓 / 13樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積3.5 坪
共同使用6.67 坪
土地面積5.3 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1700 元/月
鄰近學校螺青國小 北斗國中
生活機能全聯超市&統一超商&北斗夜市
附近交通田中火車站,彰化高鐵
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得考慮，特別是對於重視生活機能與空間需求的使用者。
此物件的主要吸引力在於「實用性」與「生活便利性」。4 房 2 廳的大格局在北斗地區難得，且緊鄰學校與超市，非常適合有小孩的家庭自住，或是希望穩定收租的投資者。交通優勢明顯，能兼顧都會生活與鄰近高鐵站的便利性。
然而，作為買房者必須正視「29 年屋齡」帶來的潛在影響。建議在簽約前確認銀行對於該屋齡物件的貸款成數與年限，並檢視目前管理費與公設維護狀況，評估未來是否需自籌大筆修繕基金。若您能接受老屋條件且資金規劃穩妥，這是一個兼具自住舒適度與交通優勢的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
