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水湳中央公園旁全新整理停雙車大地坪透天 台中房屋預售

台中市 北屯區 中清路二段

2598萬 總價

格局

33.753坪 建物登記

參考單價 76.97 萬/坪

樓別/樓高1~2樓 / 3樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

車位描述車位編號:一樓車庫,車位數:2

詳細資訊

電梯無

管理方式無

鄰近學校市立新興國小、市立四張犁國中、中醫水湳校、僑光逢甲

鄰近公園中央公園、同榮公園

生活機能愛買水湳店、家樂福中清店

附近交通中清同榮路口公車站、下港尾公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鴻瀚地產

南屯黎明鴻瀚 加盟店

經紀業名稱鴻瀚地產有限公司

證號(112)登字第446021號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需審慎評估預算與居住需求。

此物件位於水湳核心發展區,擁有優越的自然環境與生活機能,特別適合重視生活品質與通勤便利的家庭。獨立雙車位與透天格局在該價位段中具備稀缺性,長期居住價值較高。

主要建議理由如下:

  1. 地段優勢明顯:緊鄰中央公園與大型賣場,生活機能成熟,符合現代家庭對環境與便利性的雙重需求。
  2. 總價門檻適切:約 2,598 萬總價對於水湳區透天案而言,屬於中價位選擇,可與同區公寓或透天產品比價。
  3. 需注意單價與空間:76.97 萬/坪的單價在當地屬於高標,且 33 坪建築面積對於透天來說略顯緊湊,建議購屋者務必親自現場評估實際坪效與採光,並確認預售屋興建進度,以確保物有所值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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