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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3888萬 拍賣價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
103.37坪 建物登記
參考單價 37.61 萬/坪
主建物面積48.22 坪
樓別/樓高19樓 / 21樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1雙車位
管理方式物業管理
管理費7062 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校文山國小 中興國中
鄰近公園向陽公園
生活機能全聯 力行市場
附近交通G9捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這戶位於桃園市中路的「君邑富疆」物件，對於預算充裕且追求生活品質與通勤便利的家庭來說，是一個值得考慮的標的。其主要購買理由在於地段優勢極佳（近捷運、國中）以及產品稀缺性（雙車位含在總坪數內的大戶）。六年的屋齡代表公共設施較新，且具備綠建築與智能防護系統，居住安全性與舒適度有保障。
然而，買房者需謹慎評估每月超過七千的管理費是否符合長期預算，以及是否願意接受近四千萬元的高總價門檻。若您計畫長期持有、重視子女學區或需要雙車位，此物件在桃園豪宅市場中具備相當的競爭力；但若以短期投資為目的，則需考量大坪數物件在二手市場的流動性較低之風險。整體而言，建議優先視作自住置產的理想選擇，並在簽約前仔細確認車位使用權限及公共設施維護狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
