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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
3房(室)3廳1.5衛 格局
72.42坪 建物登記
參考單價 17.79 萬/坪 原價 1450 萬
主建物面積58.75 坪
樓別/樓高-1~3樓 / 3樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積24.2 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校市立富春國小
鄰近公園葫蘆墩公園
生活機能第一市場
附近交通豐原火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需預留整修預算
此物件位於豐原核心地段，具備「店宅合一」的高價值與高實用性，對於希望兼顧居家生活與事業發展（如在家辦公或經營店面）的買方來說，是非常理想的選擇。72.42 坪的空間在市中心難得，且鄰近生活機能與交通樞紐，便利性極高。
然而，45 年的屋齡是必須正視的挑戰。建議您在決定購入前，務必仔細檢查房屋結構安全、管線更新狀況及防水層老化程度，並將整修預算（預估數十萬至百萬不等）納入總成本考量。若您具備一定自備款，且能接受老屋居住感或計畫進行裝修，這是一筆具備長期持有價值與抗通膨能力的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
