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左營買屋賣屋 都會公園捷運站收租雙套房公寓三樓

高雄市 楠梓區 青農路

698萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

24.36坪 建物登記

參考單價 28.65 萬/坪

主建物面積20.04 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 43 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.32 坪

共同使用2 坪

土地面積8.47 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校後勁國中、後勁國小

鄰近公園高雄都會公園、後勁公園

生活機能煉油廠宿舍菜市場

附近交通捷運都會公園捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台慶不動產巨蛋捷運加盟店

台慶不動產巨蛋捷運 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(111)登字第432413號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件非常適合**「投資理財」**導向的買家,而非以「長期自住」為主要目的的購屋者。

主要理由如下:

  1. 投資性強:考慮到其捷運沿線地理位置以及穩定的租金回報(年報酬率可參考),加上已有租約保障,對於尋求穩定現金流的投資者而言相當吸引人。
  2. 硬體風險可控:雖然屋齡超過 40 年,但賣方已更新水電並全面翻修,降低了老屋的隱患風險,這對投資客是極大的加分項。
  3. 自住考量:若您打算購買後自己居住或供養父母,則需慎考慮「無電梯」與「高樓層」的居住品質,以及未來房屋轉手的流動性問題。

結論: 若您追求資金配置收益且能接受短期無法入住,此物件值得評估;但若您看重房子年輕程度及無障礙通行便利性,建議斟酌考慮。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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