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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1858萬 總價(含車位)
3房(室)2廳3衛 格局
55.35坪 建物登記
參考單價 33.57 萬/坪
主建物面積42.7 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 32 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 店面
車位坡道機械式
車位描述坡道機下車位+騎樓門前可停車
影音專區
管理方式保全公司
管理費1430 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校文昌四維北屯國小/三光國中
鄰近公園北屯兒童公園
生活機能興安昌平商圈/東光市場/7-11
附近交通四維國小捷運站+公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合「以收養債」的投資型買家，自住者需審慎評估。
此物件位於北屯區成熟的雙商圈核心，擁有「一租一住」的雙重屬性，對於希望透過租金抵消房貸壓力，且看重地段增值空間的買房者來說，具備相當的吸引力。33.57 萬的單價在當地店面市場中屬合理區間，且鄰近捷運與學校的資源將長期支撐其使用價值。
然而，32 年的屋齡是最大的變數。這不僅會影響銀行核貸的年限，也可能涉及未來的維修基金問題。此外，機械車位雖方便但並非首選，且需確認車位是否已包含在總價中（資料顯示車位未計入坪數，請務必確認是否另有購置費）。若您具備較強的現金流，能接受老屋維護的潛在成本，並能確認銀行貸款條件無虞，這是一筆值得列入考慮的資產標的；若您追求極高的貸款年限或全新住宅體驗，則建議再觀望。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
