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員林合陽鼎峰全新華廈 彰化房仲男神

彰化縣 員林市 三多七街

1136萬 總價(含車位)

3+3房(室)2廳1衛 格局

39.51坪 建物登記

參考單價 28.75 萬/坪

主建物面積39.51 坪

樓別/樓高3樓 / 3樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述地下平面二層66號

詳細資訊

土地面積6.43 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校僑信國小

鄰近公園圓林園公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

江建德

住商不動産 彰化員林 加盟店

經紀業名稱合駒不動產仲介有限公司

證號(91)登字第011335號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評價:值得關注,但需確認細節

此物件適合預算明確、重視居住品質且有學區需求的小家庭。

主要理由如下:

  1. 居住舒適度高: 全新屋齡意味著您入屋時不需要立即投入巨額修繕費用,且新社區通常有更良好的公共設施與管理維護。
  2. 地段優勢明顯: 鄰近公園與國小有利於日常休閒與子女就學,對於有小孩的家庭而言,通勤與接送時間成本較低。
  3. 需要釐清的關鍵點:
    • 衛浴規劃: 建議與家人討論 1 個衛浴是否能滿足日常使用需求,這可能影響未來轉手價值。
    • 車位費用: 務必確認 1,136 萬總價是否已包含車位費用。若車位需額外購買,總價將上浮,需重新評估預算。
    • 樓層確認: 建議實際看房時確認樓層高度與周圍景觀,確認無壓迫感或光線不足之虞。

建議: 若您對「一衛」設計不介懷,且確認總價含車位,此物件在員林區域具相當的實用性與保值潛力,值得安排看房進一步比較。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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