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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6188萬 總價(含車位)
3+2房(室)2廳2衛 格局
107.85坪 建物登記
參考單價 57.38 萬/坪
主建物面積59.49 坪
樓別/樓高14樓 / 26樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費10625 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校文山國小 中興國中
鄰近公園風禾公園
生活機能全聯
附近交通公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估：適合具備高預算並重視生活品質的購屋者。
此物件位於桃園中路特區核心地段，擁有稀缺的公園景觀及中悅品牌的建築素質，對於追求舒適度與尊榮感的買方來說吸引力極強。然而，購買前務必注意兩點關鍵風險：一是需向仲介確認實際格局是「三房」還是「四房」，避免未來家庭規劃與需求不符；二是每月高額的管理費將成為固定支出，需評估自身現金流是否能長期負擔。若預算充足且追求低樓下視野與高端社區氛圍，此屋值得列入優先考慮範圍。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
