篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價(含車位)
5房(室)2廳4衛 格局
84.5坪 建物登記
參考單價 31.72 萬/坪
主建物面積67.89 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校建國國小 建國國中
鄰近公園蟠桃公園
生活機能頭份早市
附近交通苗栗客運 火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：適合預算充裕且重視生活品質與通勤便利的購屋者，值得進一步議價並勘屋。
主要理由： 這棟位於頭份市區的別墅型住宅，最大的亮點在於優異的通勤動線與寬敞的居住空間。對於在竹南科學園區或新竹上班的族群來說，5 分鐘上交流道的便利性極高。同時，5 房 4 衛的格局加上雙車位，非常適合需要與長輩同住或育有子女的家庭，能夠妥善安排家族成員的隱私。
然而，考慮到18 年的屋齡，您在購買前務必進行專業的房屋檢測（特別是結構安全、管線老舊及防水狀況），並確認是否需額外的修繕成本。此外，由於總價接近 2,700 萬，建議您根據自身資金狀況進行評估，並嘗試就議價空間與賣方協商，以確保投資的性價比。若您追求的是穩定且舒適的居家生活，且不介意高總價帶來的財務壓力，這是一個不錯的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
