找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

鎮公所旁獨棟店面+58間套房 南投土地透天

南投縣 草屯鎮 草鞋墩一街

12000萬 總價

58房(室)1廳60衛 格局

272坪 建物登記

參考單價 44.12 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 96 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積108 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

簡慧貞

中信房屋 草屯中興店 加盟店

經紀業名稱住好家不動產經紀有限公司

證號101登字第221691號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合長期投資者,不適合自住或短期投機。

主要理由:

  1. 投資報酬率具吸引力:以總價 1.2 億、年租金 500 萬計算,年報酬率約 4.17%,在目前的低利環境下,屬於相當穩定且優於定存的水準。且 58 間套房提供分散租戶風險的優勢。
  2. 地段與機能無可取代:草屯為南投人口最密集區,鎮公所周邊為生活核心區,長期承租需求強勁,資產安全性較高。
  3. 需注意的隱憂:此物件屬於高總價、高管理的特殊住宅類型。若為自購,管理精力將是巨大挑戰。此外,務必確認「屋齡」與「消防安檢」的具體文件,並實際考察 58 間套房的出租率與租戶品質,以驗證實際收益是否與廣告相符。

總結而言,若您手頭資金充裕且尋求長期被動收入,此物件具備相當價值;若期望短期轉手獲利或無精力管理,則需三思。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空