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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1988萬 總價(含車位)
69.95坪 建物登記
參考單價 28.42 萬/坪
主建物面積40.66 坪
樓別/樓高1~3樓 / 15樓
屋齡 29 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位坡道平面式
車位描述B2
管理方式保全公司
管理費3150 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校市立忠孝國小、 市立光明國中
鄰近公園 樂群公園
生活機能好市多
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「有特定使用需求」的購屋者而言，值得購入，但若單純作為純住宅投資則需審慎評估。
值得購買的理由： 首先，此物件的性價比極高。2000 萬以內獲得近 70 坪的「含車位」空間，且為全室新穎裝潢，相當划算。其次，地段位於西區樂群街與美術館特區交界，擁有樂群公園第一排景觀及完善的公共建設（國圖、火車站），生活品質與交通便利性俱佳。最後，5 米大面寬與 3 樓挑高設計，提供極佳的空間機能，無論是自組工作室或居家使用都非常寬敞。
購買建議： 建議您確認自己的購屋目的。如果您是計畫自用（例如居家兼工作室），或是看好該區長期發展，這是一個性價比極佳的標的。但若您主要考量未來轉手速度及貸款條件，請務必先向銀行確認「住商用」或「店面」類別的貸款成數與利率條件，並確認標題「北屯」字眼是否僅為行銷用語，實際產權地址以產權謄本或門牌為準。只要確認貸款無虞且接受商業與住宅混合的特性，這是一筆相當優質的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
