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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2088萬 總價
開放空間 格局
45.74坪 建物登記
參考單價 45.65 萬/坪
主建物面積45.74 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 50 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積18.44 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校正興國小, 民族國中
生活機能正忠市場
附近交通公車覺民路口(大昌二路)站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件屬於**「適合自住兼投資」類型**，但需考量屋齡因素後再決定。
若您計畫長期持有、重視生活便利性，或是希望透過店面/商用空間提升租金收益，此物件非常值得考慮。正忠商圈人流穩定，加上輕軌效應與學區優勢，提供了不錯的底層價值。然而，由於屋齡已達 50 年且涉及增建問題，若您偏向追求資產的快速流通性、或對建築本體的新舊度有極高要求，則建議再評估銀行融資條件及增建部分的產權合法性。
主要理由：
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
