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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5500萬 總價
11房(室)2廳12衛 格局
160.392坪 建物登記
參考單價 34.29 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 20 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積60.8 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校忠孝國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「高總價、高收益」投資型房產。若您具備資金實力且以資產配置為首要目標，此物件值得列入考慮，主要因為其位於花蓮市核心地段的三角窗位置，加上可分租的格局，長期來看能帶來穩定的現金流與學區附加價值。然而，若您計畫作為「自住房」使用，則需慎重評估屋齡 20 年的維護成本、無車位的便利性不足，以及住商用水電稅務差異帶來的長期持有成本。建議在簽約前務必確認銀行對該建築的貸款成數，並詳查現況是否有隱蔽工程需要處理，以免後續負擔超出預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
