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苓雅買屋賣屋 左營大路大地坪商四精華黃金透店

高雄市 左營區 左營大路

2980萬 總價

開放空間 格局

30.98坪 建物登記

參考單價 96.19 萬/坪

主建物面積30.98 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 68 年

法定用途住商用

形式/類型住辦/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積43.56 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校大義國中, 明德國小

鄰近公園蓮池潭

生活機能哈囉市場

附近交通公車 店仔頂路口站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝惠卿

巨蛋捷運 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(106)登字第323820號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買? 此物件適合**「投資導向」或「有重建計畫」**的買家,不適合尋求即刻安穩自住且預算有限的購屋者。

主要理由:

  1. 地段與開發價值:左營大路與商四分區的高容積率是最大的資產,若能成功推動重建,利潤空間將大幅提升。
  2. 成本與風險權衡:高單價搭配 68 年屋齡意味著潛在的巨額整修費用與較高的貸款難度。若您無法承受前期資金投入或對未來法規變動的風險有足夠評估能力,建議保持觀察;反之,若您看好該區域的長期都更潛力且現金流穩健,則是一項高槓桿投資標的。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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