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北大竹城金澤三房車 三鶯捷運宅

新北市 樹林區 大雅路

2298萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

48.48坪 建物登記

參考單價 47.4 萬/坪

主建物面積23.12 坪

樓別/樓高4樓 / 15樓

屋齡 18 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積3.78 坪

共同使用21.58 坪

車位坪數12.23 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪子軒

大家房屋 三峽北大捷運 加盟店

經紀業名稱保安開發有限公司

證號(98)登字第134775號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得列入優先考慮,特別是作為家庭自住。

主要理由如下:

  1. 居住實效性強:總價 2298 萬能拿下三房、雙衛及車位,在樹林或三鶯周邊的住家市場中,此為極具競爭力的「剛需型」產品。對於有小孩的家庭來說,3 房 2 衛的格局能解決多口之家早高峰爭搶衛浴的痛點,且 15 樓中的 4 樓居住體驗通常較為均衡。
  2. 機能不能打壓:屋內已標註周邊有學校、市場與公園,代表生活機能成熟,適合長期定居。對於依賴公共交通通勤者,若捷運站點確實位於步行可達範圍,此為重大加分項。
  3. 注意點:由於屋齡已達 18 年,建議購屋前應要求查看「社區管理委員會會議紀錄」及「公共設施維修儲金」狀況,並請專業人員檢查管線與防水狀況。此外,若該房源對捷運通勤有高度期待,請務必確認捷運通車的確切時程表,以免影響短期內的通勤效率或投資回報預設。

總體而言,這是一個適合「自住優先」的物件,若您的主要需求是家庭居住與生活便利,而非短期炒作獲利,此房源值得進一步預約實地勘察。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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