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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
68.98坪 建物登記
參考單價 53.35 萬/坪
主建物面積40.18 坪
樓別/樓高9樓 / 10樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積3.27 坪
共同使用25.53 坪
車位坪數6.01 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總評：值得考慮，適合追求高樓層與實用性的小家庭。
此物件對於預算有限但對居住品質有要求的購屋者而言，具備相當高的性價比。最大的賣點在於 高樓層（9 樓）搭配附贈車位，這在同等價位的新北市住宅中並不常見，能有效解決停車難題並保證採光視野。三房兩衛的格局也充分照顧了家庭成員的隱私與生活便利性。
然而，購屋者在決策前需特別注意 屋齡因素。17 年的建築需詳細檢視社區的水電管線、防水狀況及修繕基金是否充足，以避免未來產生高額的維修費用。此外，建議親臨現場觀察大學路的通勤擁堵狀況，確認是否符合您的上班動線需求。若整體社區管理良好且價格符合您的預算，這將是一個可以安定居住的理想選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
