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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
22.4坪 建物登記
參考單價 31.16 萬/坪 原價 738 萬
主建物面積13.67 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.78 坪
共同使用4.95 坪
土地面積3 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費600 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校雙中國中
鄰近公園興進綠園道
生活機能合作市場
附近交通精武車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限、注重交通機能的剛需或投資買家。
此物件的核心價值在於「高性價比」。在台中北區核心地帶，能以 698 萬獲得 3 房格局，對於首購族而言是非常低的入場門檻。加上鄰近車站與學校，未來若需出租或自住通勤，便利性極高。
然而，您必須對「屋齡」與「樓層」做好心理準備。32 年的屋齡意味著可能需要預留一筆整修預算，且頂樓位置需確認防水與隔熱狀況。若您的主要需求是低總價進場，且能接受老屋維護，此物件非常值得考慮；但若您對居住年限或硬體新度有極高要求，建議再多加比對同區新成屋行情。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
