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沙鹿新光田臨路店面電梯別墅店住彈性一樓店面可自營或出租

台中市 沙鹿區 自強路

3680萬 總價(含車位)

4房(室)3廳6衛 格局

87.04坪 建物登記

參考單價 38.83 萬/坪 原價 3880 萬

主建物面積80.85 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

法定用途住商用

形式/類型其它/ 電梯別墅

車位其它

車位描述前院 邊間停車 停2部車

詳細資訊

社區中港帝堡

附屬建物面積6.19 坪

土地面積46.3 坪

電梯有

管理方式保全系統

管理費1000 元/月

管理描述鐵捲門 智慧家居

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

中科阿顯

永慶不動產中科國安 加盟店

經紀業名稱昱維不動產有限公司54257652

證號營業員證號:(110)登字第402723號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件對於尋求資產配置、店面經營者或計畫多代同堂的家庭來說,值得列入重點考察;若是單純尋求高流動性的一般住宅投資,則需謹慎評估。

主要理由:

  1. 地段與需求堅實:地點位於沙鹿核心,緊鄰中科與醫療生活圈,客源基礎穩定,具備「店住合一」的抗跌屬性。
  2. 空間功能多元:87 坪的大坪數與電梯設計,能容納更多商業用途與家庭結構,未來轉租或自用的彈性極大。
  3. 需釐清關鍵細節:建議買方在簽約前務必確認「車位數量與實際位置」、「一樓店面臨路實際噪音狀況」以及「管理費涵蓋的維修範圍」,避免因資訊落差導致後續經營或居住品質受損。整體而言,是一筆適合長期持有與資產增值的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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