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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2198萬 總價
6房(室)3廳3衛 格局
31.58坪 建物登記
參考單價 69.6 萬/坪
主建物面積31.58 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積24.85 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校大成國小 大成國中
生活機能大湳市場
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視「居住空間」且願意承擔部分法律風險的買方來說，是一筆值得考慮的交易。主要理由在於屋主高成本的翻新投入以及寬敞的實用坪數，能以相對合理的單價獲得約六十六坪的使用空間，實惠性高。然而，購屋者必須特別關注三、四樓增建的合法性問題，這直接影響銀行貸款成數與後續產權安全。若您能接受老舊透天的修繕潛藏成本，並確認相關法規對增建部分的處置方式，此物件可作為長期自住或投資的選項；但建議洽詢專業仲介或建築師，釐清增建部分是否影響抵押貸款與交易安全，再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
