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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6680萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
88.53坪 建物登記
參考單價 75.45 萬/坪
主建物面積88.53 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 52 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位其它
車位描述門前停車
詳細資訊
土地面積70.48 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校南屯國小
鄰近公園南屯公園
生活機能南屯市場
附近交通國道一號五權西路交流道，74號快速道路
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或自營商，不建議急迫居住者直接購買。
此物件最大的亮點在於其「地段價值」與「雙店面商業性價比」。位於南屯核心區且臨近捷運站，加上 74 號快速道路入口，交通便利性極高，對於需要展示門面的生意人或是想利用店面收租的投資者來說，具備長期持有的保值潛力。然而，52 年的屋齡是不可忽視的風險點，代表您必須預留至少數百萬的整修預算來處理結構安全與居住舒適度問題。此外，75 萬/坪的單價在老屋市場中偏高，若您不打算進行大規模翻轉或經營商業用途，僅作為純住宅居住，其性價比不如同區新成屋或次新大樓。
總結來說，若您看好南屯區的長期發展，並具備足夠的資金與時間進行整修，同時計畫利用店面創造收益，這是一個值得考慮的標的；反之，若僅追求現代化居住體驗或預算無法承擔後續維護費用，則建議再觀望其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
