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彰化房地男神 彰師大五套房

彰化縣 彰化市 力行路

698萬 總價

5房(室)1廳5衛 格局

21.78坪 建物登記

參考單價 32.05 萬/坪

主建物面積21.78 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 50 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述機車可停

詳細資訊

土地面積17.84 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校中山國小、陽明國中

鄰近公園陽明公園、彰化市兒童公園、陽明國中運動公園

生活機能三民市場、民生市場

附近交通員林客運-彰化縣原住民生活館站、國1、國3、台鐵彰化站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

方浩然

卦山不動產 直營店

經紀業名稱卦山不動產有限公司

證號(107)登字第328121號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「需要大家庭共居」或「預算有限但追求機能性」的買家來說,值得納入考察範圍,但對於「投資保值」或「不願投入額外裝潢」的買家**則需謹慎。

主要理由如下:

  1. 功能極大化:總價 698 萬能買到五房五衛的透天,在區域內難得,特別適合有長輩與子女同住的家族,且含家電可省去初期支出。
  2. 高風險需評估:50 年屋齡是最大的變數,潛在的結構與管線維修費用可能超乎想像,建議務必請專業技師進行詳細勘查。
  3. 資訊需釐清:針對樓層(3 樓與 4 樓之差異)與停車問題,務必在簽約前與賣方確認清楚,避免後續糾紛。

結論:若您願意承擔老房風險並有修繕規劃,這是高 CP 值的選擇;若追求輕鬆入住或未來快速轉手,此物件需慎重考慮。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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