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農十六凱撒花園景觀宅三房平車

高雄市 鼓山區 美術東三路

2388萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

47.54坪 建物登記

參考單價 50.23 萬/坪

主建物面積26.41 坪

樓別/樓高1樓 / 14樓

屋齡 20 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區京城凱薩

附屬建物面積5.86 坪

共同使用15.27 坪

車位坪數6.7 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費1770 元/月

鄰近學校龍華國小、鼓山國小

鄰近公園農十六公園

生活機能好事多、漢神巨蛋、瑞豐夜市

附近交通龍華國小輕軌站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

苗潔柔

高雄楠梓國中 加盟店

經紀業名稱豐洋寓不動產有限公司

證號(112)登字第444159號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言,非常適合追求「生活便利性」與「預算控制」的自住家庭,特別是對學區有需求的買家。

是否值得購買: 建議考慮入手,但前提是您能接受一樓的居住特性。

主要理由:

  1. 資源整合度高:在高雄市鼓山區,結合捷運(輕軌)、商圈(漢神巨蛋)與學區的優質房產不多,此屋坪數大且含車位,總價控制得宜,實惠性高。
  2. 居住成本可控:管理費低廉,對於長期持有者來說能有效降低生活負擔。
  3. 風險評估:主要考量在於 1 樓的隱私與採光問題。建議您在議價或購屋前,務必於不同時段(白天、夜晚、雨天)親自走訪,確認噪音、濕度及周圍環境是否為您可接受的程度。若能順利成交並做好窗簾與通風規劃,這是一個兼具實用與投資潛力的好選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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