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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1138萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
29.79坪 建物登記
參考單價 38.2 萬/坪
主建物面積12.63 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
朝向方位坐北朝南
鄰近學校莊敬國小鼎金國中
鄰近公園親水公園
生活機能天天興黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得購入，適合首購族或長期持有投資者。
此物件的主要吸引力在於「總價門檻合理」與「全新無負擔」。在高雄房地產市場中，包含車位且屋齡新穎的兩房產品難得，38.2 萬/坪的平均單價在三民區新成屋中具相當的價格優勢。對於剛成家或有換屋需求的買方而言，省下的整修資金與時間是實質利多。
此外，鄰近捷運規劃站點（黃線 Y7）及完善的生活機能，為未來的保值增值提供了基本面支撐。然而，若您對噪音敏感或極度重視隱私，二樓的低樓層特性可能需透過實際看房時段來評估是否可接受。若您是計劃持有 5 年以上並期待交通便利性帶來的資產成長，此物件是非常值得考慮的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
