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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價630 萬 638萬
參考單價45.95 萬/坪
格局 1房(室) 1衛
建物登記13.71 坪
管理方式無
鄰近學校中正國小
鄰近公園中美公園
生活機能台中市第六市場
附近交通捷運市政府站
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或单身首購，不適合家庭居住
此物件位於台中精華地段，地段價值與生活機能是其最大賣點。對於尋求收租投資或作為單身首購的買家而言，這是一個值得入手的標的，因為小坪數產品在核心區段較具流通性，且捷運周邊的出租需求穩定。
然而，購買前需特別注意以下風險點：首先，29 年的屋齡意味著未來可能面臨社區整建修繕基金增加或貸款年限縮短的問題；其次，該標的未含車位，在市中心停車困難且成本高，需自行規劃停車需求；最後，單價已達 45 萬以上，需確認自身財力是否能負擔後續可能產生的老屋修繕費用。若您的購房目的為「自住收租」或「資產保值」，此物件具有吸引力；若為「家庭居住」或「長期持有無負擔」，建議慎重考慮屋齡與無車位的影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
