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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
480萬 總價
開放空間 格局
31.65坪 建物登記
參考單價 15.17 萬/坪
樓別/樓高0樓 / 0樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於基隆七堵區的物件，整體而言適合**「預算有限且以自住為主要目的」**的購屋者。其最大優勢在於總價親民且生活機能完善，對於需要大空間（31.65坪）作為工作室或家庭居住的家庭來說，性價比尚可。
然而，您必須正視的是**「屋齡」帶來的長期成本與風險**。四十五年的房齡意味著您未來可能面臨較嚴格的貸款限制，以及較高概率的維修支出。若您有足夠的資金進行翻新，並確認門口停車的合法性（是否為公共用地或私有地），此物件值得考慮；但若您以短期投資或保值為目的，建議謹慎評估其流動性風險。在簽約前，務必親自勘驗房屋實際狀況，並諮詢銀行關於該屋齡的具體貸款條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
