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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2288萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
42.13坪 建物登記
參考單價 54.31 萬/坪
主建物面積23.88 坪
樓別/樓高2樓 / 13樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位昇降平面式
車位描述5個升降平面車位可另購
管理方式物業管理
管理費4213 元/月
管理描述優質24小物業管理
朝向方位坐南朝北
鄰近學校樟樹國小.國中.高中
鄰近公園原住民公園
生活機能忠厚市場
附近交通藍23
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：適合預算充足的家庭買方，尤其是重視學區與居住新度的購屋者。
此物件位於汐止樟樹雙溪重劃區周邊，最大的賣點在於「屋齡極新」與「方正格局」。對於首購或剛改善的家庭來說，2 年屋齡意味著房屋狀況良好，且 3 房 2 衛的格局能滿足子女成長的需求。鄰近樟樹學區與忠厚市場，生活機能完整，是相當穩健的自住選擇。
然而，您需要考量兩個關鍵點：
若您預算能容納每月近 5 千的管理費，且重視居住品質與學區穩定性，這是一值得考慮的標的；若您追求高投資報酬率或預算較為緊繃，則建議再觀望。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
