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楠梓科園區捷運綠地室內31坪大空間有平車左營鼓山買屋

總價 (含車位價)1728 萬 1888萬

參考單價31.98 萬/坪

格局 3+1房(室) 2廳 2衛

建物登記54.03 坪

主建物面積31.73 坪

樓別/樓高8樓 / 15樓

屋齡 12 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積3.18 坪

共同使用19.12 坪

車位坪數7.5 坪

土地面積4.72 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費3017 元/月

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱井揚不動產經紀有限公司

證號(109)登字第374506號

專業品質

服務態度

0913878385 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，適合在楠梓科園區工作的自住族群。

此物件最大的亮點在於「地理位置」與「車位價值」的結合。對於需要往來楠梓科學園區上班的家庭而言，鄰近捷運且通勤便利是關鍵優勢。室內保留的大空間（31 坪）在三房格局中相當難得，能滿足三代同堂或追求生活品質的需求。此外，附贈的平面車位在現代生活中價值極高，大幅提升了居住的便利性與持有意願。

然而，購屋者需注意單價部分是否合理，建議比較周邊類似樓層與條件的成交紀錄。若價格可議，且現場勘驗後發現臨街噪音在可接受範圍內，此物件兼具自住舒適度與資產持有價值，是一個穩健的選擇。建議優先確認管理費的使用明細及社區公設狀況，以確保長期居住的品質。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

楠梓科園區捷運綠地 室內31坪大空間有平車 左營鼓山買屋