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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
66.83坪 建物登記
參考單價 44.59 萬/坪
主建物面積48.43 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述可停雙部車
影音專區
管理方式保全公司
管理費3250 元/月
鄰近學校大墩國小
鄰近公園文心
生活機能南屯市場
附近交通國道一號中清路交流道，74號快速道路、文心森林公園捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中七期南側精華地段，地理位置與生活機能極具優勢，特別適合重視子女教育、通勤便利性以及居住空間寬敞度的家庭。鄰近文心森林公園與知名商圈，能提供高品質的生活體驗。然而，31 年的屋齡與每坪約 44.59 萬的單價是需要慎重考量的因素，潛在的整修成本與持有費用較高。
購買建議： 若您預留了一筆預算用於老屋翻新，且看重地段的長期價值，這是一筆值得入手的標的；但若您偏好新成屋的低維護成本，或對單價較為敏感，則建議在簽約前委請專業技師進行房屋檢測，並重新評估預算後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
