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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
41.79坪 建物登記
參考單價 21.49 萬/坪 原價 968 萬
主建物面積41.79 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
土地面積32.1 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校豐田國小
生活機能大潤發
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，特別適合三代同堂家庭
此物件對於重視家庭共居品質與長輩照護需求的購屋者而言，具有相當高的購買價值。主要理由如下：
首先，功能性與便利性完勝。在台東市區能找到一樓設有孝親房的 4 房別墅極為罕見，這對於需要照顧長輩的家庭是關鍵亮點，能有效解決高齡化居住難題。其次，現況成熟且省時。屋主已進行全屋翻新，避免了老屋購屋後必經的裝修煩惱，對於希望快速安頓下來的家庭來說，節省了大量的時間與心力成本。
不過，買家仍需注意屋齡帶來的隱憂。32 年的屋齡意味著房屋本體已進入老化階段，建議在簽約前聘請專業結構技師進行詳細檢測，確認有無漏水或結構安全疑慮，並預留一筆房屋整修基金。此外，需釐清「庭院式車位」的產權與使用權限，確保停車需求能完全落實。
總體而言，若能確認房屋結構安全，這是一處兼具生活機能與居住溫度的優質選擇，尤其推薦給尋求大家庭長期穩定居住空間的買方。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
