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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2080萬 總價
3房(室)1廳1衛 格局
25.06坪 建物登記
參考單價 83 萬/坪
主建物面積21.34 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.71 坪
土地面積10.51 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校芝山國小、雨農國小、蘭雅國中
鄰近公園天母運動公園
生活機能士東市場、家樂福
附近交通芝山捷運站、蘭雅國中公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估自身資金與長期規劃
此物件對於「人生第一套房」的首購族或重視學區的家庭而言，是一個高性價比的選擇。主要理由在於其總價控制在 2080 萬，在士林天母生活圈極具競爭力，且學區資源與生活機能完善，能滿足居住的核心需求。
然而，購買前必須注意屋齡 47 年帶來的貸款限制與潛在維修風險，建議您先與銀行確認貸款條件，並詳細檢視房屋現況（如漏水、管線狀況）。若您不排斥無電梯公寓且能接受無停車位的現況，這是一張能讓您快速進入理想學區居住的優質門票。若對居住品質或無障礙環境有較高要求，則建議慎重評估老屋翻修的可能性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
