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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2280萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
55.33坪 建物登記
參考單價 41.21 萬/坪
主建物面積24.27 坪
樓別/樓高8樓 / 15樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費4120 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校僑忠國小
鄰近公園環保公園
生活機能潭子傳統市場
附近交通潭子車站 74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得列入優先考慮，特別適合注重居住舒適度與生活機能的自住型買家。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「總價內含雙車位與成熟裝潢」**。在房地產交易過程中，購買車位與進行裝修往往需要額外投入百萬元級資金與時間，此屋直接省去了這些成本，且屋齡僅 5 年，確保了建築的新穎度。對於家庭居住而言，鄰近學區、傳統市場與交通動線，生活機能已十分完善。
唯一需特別留意的是其位於中山路二段，建議在選看時於不同時段（特別是早晚尖峰）感受隔音效果與噪音狀況。若噪音在您的可接受範圍內，加上 8 樓的視野優勢與新社區管理，這在潭子區域屬於性價比相當高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
