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❤️未來G06全室整新三房美寓 桃園市買房

桃園市 八德區 介壽路一段

888萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

26.5坪 建物登記

參考單價 33.51 萬/坪

主建物面積26.5 坪

樓別/樓高2樓 / 4樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積11.88 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校大勇國小/建國國中

鄰近公園陽明公園

生活機能大湳市場

附近交通桃園客運/未來捷運綠G06

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張惠茹

桃園藝文中正 加盟店

經紀業名稱蛋媽房屋公司

證號(110)登字第387811號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「預算有限的首購族」或「看好捷運利多的投資客」**具有一定的購買價值,但需謹慎評估自身需求。

主要理由如下:

  1. 性價比突出:總價 888 萬能買到八德區三房地段,且為整新房源,是進入該區域的低門檻選擇。
  2. 未來增值潛力:鄰近捷運 G06 站點,若通車進度順利,將大幅提升通勤便利性與居住價值。
  3. 風險需留意:屋齡達 45 年且無電梯、無車位,貸款條件可能較嚴格,且長期持有後的維修成本需納入考量。

結論:若您年輕、有捷運通勤需求且預算無法負擔電梯大樓,這是一個值得實地考察的候選物件;但若您重視房屋保值性、需要車位或對老舊社區環境有顧慮,則建議再尋他處。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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