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竹科大樓社區 萬坪公園指標建案 上德美居 社區最大視野戶

苗栗縣 頭份市 公北三路

2688萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

61.95坪 建物登記

參考單價 46.84 萬/坪

主建物面積31.1 坪

樓別/樓高6樓 / 15樓

屋齡 6 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述坡道平面式車位,車道寬敞

詳細資訊

社區上德美居

附屬建物面積4.81 坪

共同使用26.03 坪

車位坪數8.41 坪

土地面積5.56 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費3880 元/月

管理描述季繳11640元

朝向方位坐北朝南

鄰近學校縣立信義國小, 縣立頭份國中

鄰近公園竹南運動公園

生活機能 尚順購物中心,全聯

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

周繼勳 竹科房產週記

竹科悅揚仕新 加盟店

經紀業名稱仕新不動產仲介經紀有限公司

證號 (104)登字第287833號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視居住舒適度、尋求改善型住宅的家庭購屋者而言,是值得購買的標的。

主要理由如下:

  1. 高性價比的空間規劃:在頭份竹南區域,能以 2,700 萬左右的預算獲得 60 餘坪且含車位的南向大戶,並搭配知名建商品牌,整體居住空間與品質優於同價位產品。
  2. 環境優勢明顯:坐擁公園綠意,加上 3 陽台設計與雙梯雙戶的規劃,能有效提升生活隱私與健康度,適合長期自住。
  3. 通勤與機能平衡:靠近國一交流道與購物中心,兼顧了工作通勤便利性與生活便利性。

建議您在決定前,可先核對自身預算與貸款額度是否流暢,並考量若未來需換屋,大坪數產品的潛在流動速度是否符合您的投資時程規劃。若以長期自住為主,此物件提供的高品質生活感將是值得的投入。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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