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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
40.82坪 建物登記
參考單價 24.45 萬/坪
主建物面積23.62 坪
樓別/樓高6樓 / 6樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
詳細資訊
附屬建物面積4.46 坪
共同使用12.74 坪
土地面積9.03 坪
電梯有
管理方式其它
管理費1500 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校松竹國小
鄰近公園旅順公園
生活機能金谷市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「重視學區」與「生活機能」**的購屋者來說，具有很高的吸引力。位於昌平商圈與松竹國小的優勢，能滿足家庭生活的核心需求，且千萬元預算在該區域能買到大坪數三房車位，性價比不俗。
然而，6 樓無電梯與 35 年屋齡是最大關鍵。這意味著您必須考量未來居住年限（如是否有年長長輩同住）以及銀行貸款的難度。此外，鄰近市場的熱鬧雖帶來便利，但也需忍受較多噪音與車潮。
建議結論： 如果您年輕或無長輩同住，且計畫長期居住或短期持有待機，此物件值得考慮。但建議您在正式簽約前，務必確認大樓是否有加裝電梯的規劃，並預留一筆房屋整修基金以應對老屋潛在維修問題。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
