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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
65.1坪 建物登記
參考單價 25.93 萬/坪
主建物面積36.06 坪
樓別/樓高14樓 / 14樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1-39, 機車位：B2-39及69
管理方式管理員(警衛)
管理費3106 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校福山國小, 福山國中
鄰近公園福山廣場
生活機能自由黃昏市場
附近交通公車站新莊高中(民族一路)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議考慮，但需核實細節。
此物件對「改善型買家」或「重視學區的大家庭」而言具有高度吸引力。其最大的賣點在於「左營核心地段 + 明星學區 + 大空間」的黃金組合，加上標榜的水電與防水翻新，能節省後續裝修的精力與成本，適合希望即買即住的族群。
然而，購買前您需確認兩點關鍵風險：第一，頂樓在夏季的隔熱效果及漏水紀錄是否穩定，建議親自於不同時段查看；第二，標題中的行政區誤植顯示Listing資料可能未經細部校對，請務必查閱權狀或正式契約確認房屋坐落為「左營區」。若能確認屋況與車位權益無爭議，且價格在預算範圍內，此物件具長期持有的價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
