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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
328萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
10.24坪 建物登記
參考單價 32.03 萬/坪 原價 358 萬
管理方式管理員(警衛)
管理費460 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校苓洲國小,苓雅國中
鄰近公園生日公園
生活機能苓雅市場﹑漢神百貨
附近交通三多商圈捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族或追求穩定收租的投資客而言，是一處值得考慮的標的。其主要吸引力在於「高性價比的地理位置」，能以低於 350 萬的價格進入高雄苓雅核心區，且房屋內部已翻新，入住門檻低。尤其鄰近漢神商圈與新興港灣景點，未來出租需求相對穩定，租金回報率具潛力。
然而，屋齡 43 年是最大隱憂，建議您在決定前務必確認銀行對該社區的貸款評估條件，並仔細檢查管線與防水狀況。若您不介意老舊環境且看重生活便利性，此物件能滿足「買得起、住得便」的核心需求；但若追求長期增值或全新居住品質，則需慎選是否接受老屋的潛在風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
