篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
6房(室)6廳6衛 格局
24.08坪 建物登記
參考單價 33.14 萬/坪
主建物面積24.08 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.88 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校林森國小、東興國中
生活機能海口果菜市場
附近交通中壢後火車站、捷運綠線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「尋求穩定現金流的投資客」購買，但對於需要貸款買房自住的消費者來說門檻較高。主要理由是其實質投報率優於一般存款與部分房貸負擔，且學區與交通優勢能維持底層租金需求。然而，43 年的屋齡意味著未來轉手會遇到特定銀行拒貸的客群限制，加上標題「透天」與實際「公寓」的標示差異，務必在簽約前確認土地持分比例與建物結構安全狀況。若資金充裕或可接受較嚴格貸款條件，此標的可作為抗通膨的配置選項；反之，若重視未來增值幅度與自住舒適度，則建議評估屋齡較新的周邊物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
